비조정대상지역으로 기존 1순위 청약 조건 동일…6개월 뒤 전매 가능
발코니 확장 무상시공, 중도금 이자 후불제 혜택제공…비용 부담 낮춰
GTX-C노선 개통시 삼성역까지 16분…강남권지역으로 단지 가치 높아

GS건설과 두산건설, 롯데건설이 8월23일 의정부시 중앙생활권2구역 재개발구역에서 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’ 견본주택 문을 열고 본격적인 분양에 나선다.

의정부시 중심지역에 선보이는 브랜드 대단지 아파트인데다가 서울 강남 삼성역까지 연결되는 수도권광역급행철도인 GTX-C노선 개통 호재를 품고 있어 견본주택 오픈 전부터 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

특히 의정부역 센트럴자이&위브캐슬이 조성되는 의정부시는 비조정대상지역이다. 이 때문에 세대주 여부 상관 없이 청약통장 가입 기간이 1년 이상 지난 만 19세 이상 성인이면 누구나 1순위 청약에 지원할 수 있다. 5년 이내 청약 당첨사실이 있거나 다주택자도 청약을 신청할 수 있다. 또한 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤 분양권 전매도 가능하다.

계약자 부담을 낮춘 혜택도 제공한다. 세대 내 발코니 확장 시공비용이 무상이며, 중도금 대출 이자 후불제로 진행된다. 계약금도 1차 1천만원 정액제여서 초기 비용 부담도 덜 수 있다. 계약금 외에 잔금 때까지 지불되는 비용이 사실상 없는 셈이다.

다양한 이벤트도 열린다. 먼저 견본주택 오픈 3일 동안(8월23~25일) 방문객을 대상으로 ‘꽝 없는 즉석 추첨’을 진행하여 LG코드제로, 자이글 파티 스페셜 등 푸짐한 상품을 제공할 예정이다.

청약자를 위한 이벤트도 열린다. 특별공급 및 청약접수를 한 고객이라면 청약접수증 또는 청약인증사진을 갖고 견본주택에서 경품응모를 하면 추첨을 통해 LG디오스 양문형 냉장고, LG스타일러, LG코드제로 등의 상품을 받을 수 있다.

GS건설 박희석 분양소장은 “의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 의정부 중심지에서 선보이는 대규모 단지로, 기존 1호선 의정부역과 신세계백화점, 대형마트 등의 인프라를 갖추고 있어 주거지로 최적의 입지를 지닌 곳”이라며 “특히 GTX-C노선 의정부역이 개통되면 서울 삼성역까지 16분대로 이동할 수 있어 강남생활권 지역으로 거듭날 것으로 기대된다”고 말했다.

또 “미래가치가 높은 곳으로 비조정대상지역이기에 의정부시 및 서울 등 인근 지역 실수요자와 투자자들이 몰려 청약경쟁이 치열할 것으로 예상된다”고 했다.

의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 총 2,473가구로, 전용면적 49~98㎡ 1,379가구가 일반분양 대상이다. 1단지 지하 2층~지상 36층 12개동 총 1,905가구 중 일반분양 1,096가구, 2단지 지하 2층~지상 32층 5개동(임대 1개동 포함) 총 568가구 중 일반분양 283가구가 대상이다.

타입별로 살펴보면 1단지는 전용 ▲59㎡A 369가구 ▲59㎡B 206가구 ▲59㎡C 224가구 ▲59㎡D 24가구 ▲72㎡A 56가구 ▲84㎡A 127가구 ▲84㎡B 75가구 ▲98㎡ 15가구 등 1096가구다. 2단지는 전용 ▲49㎡ 28가구 ▲59㎡E 147가구 ▲72㎡B 108가구 등 총 283가구로 구성돼 있다.

1호선 의정부역을 걸어서 이용할 수 있으며, 창동역(4호선 환승)까지 10분대, 종로까지 40분대 이동이 가능하다. 또한 의정부역은 GTX-C노선이 정차하는 역으로 탈바꿈될 예정이다. 이 노선이 완공되면 의정부역에서 서울 삼성역까지 4정거장으로, 기존 74분 걸리던 것이 16분으로 단축돼 강남 접근성이 좋아지게 된다. GTX-C노선은 이르면 2021년 착공 예정이다.

단지 바로 옆으로는 서울로 연결되는 3번 국도가 있으며, 서울외곽순환고속도로 의정부IC, 호원IC 등 광역도로망이 있다. 여기에 구리~포천간 고속도로를 통해 강남권으로 빠른 이동이 가능하며, 동부간선도로 지하화 사업도 활발하게 추진 중이다.

의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 의정부 도심 중앙에 자리잡고 있는 만큼 교육, 편의, 공원 등 다양한 생활인프라도 쉽게 이용할 수 있다. 경의초, 호원중, 다온중, 상우고 등 교육시설이 가까이 있으며, 신세계백화점(의정부점), 롯데마트(장암점), 의정부로데오거리, 의정부제일시장, 청과야채시장, 의정부예술의전당 등 편의·문화시설도 가깝다. 뿐만 아니라 반경 약 2㎞ 거리에 1,234병상 규모의 을지대학병원도 2021년 3월 완공될 예정이다.

상품도 우수하다. 먼저 전세대 판상형 설계로 실용성을 높였으며, 펜트리 제공으로 수납공간을 극대화했다. 특히 중랑천변을 따라 들어서는 동 일부 세대에는 3면 발코니 확장 평면이 적용돼 넓은 공간 활용이 가능한 것은 물론 중랑천의 계절 변화를 감상할 수 있다.

세대 내부에는 스마트폰 연동 홈네트워크 시스템을 도입해 편리한 삶을 제공한다. 일면 로이코팅 단열창호와 세대환기 시스템, 대기전력 차단 스위치 등 에너지절감 시스템도 설치한다. 저층(1, 2층) 세대 보안을 위해 적외선 감지기를 설치하고, 방범형 도어 카메라 및 월패드 방범녹화 기능을 도입하는 등 안전에도 신경 썼다. 이 외에 주차공간을 2.4~2.5m로 넓혔다.

조경 및 커뮤니티도 우수하다. 생태연못과 다양한 조경수로 공간을 꾸민다. 입주민이 직접 식물을 키울 수 있는 가족형 텃밭도 마련된다. 지친 몸을 달래 줄 사우나는 물론 건강을 위한 피트니스센터, 실내골프연습장 등이 마련된다. 자녀들의 학습을 위한 독서실과 담소를 나눌 수 있는 라운지도 조성된다.

의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 의정부시 의정부동 388-8번지에 마련된다. 입주는 2022년 7월 예정이다.

분양문의: 1644-9838